不動産登記の申請にはどんな書類が必要？

所有権保存登記に必要となる書類

• 住民票
• 住宅用家屋証明書
• 委任状（代理人がいる場合）・・・・認印

売買・贈与による所有移転登記に必要となる書類

売主（所有権を渡す側）

• 権利証（登記済証又は登記識別情報）
• 印鑑証明書（3ヶ月以内）
• 登記原因証明情報（売買契約書・贈与証明書など）
• 委任状（代理人がいる場合）・・・・実印

買主（所有権を受ける側）

• 住民票
• 住宅家屋証明書（減税措置を受けるために必要）
• 委任状（代理人がいる場合）・・・・認印

相続による所有移転登記に必要となる書類

• 死亡者の戸籍謄本一式
  （出生から死亡に至るまですべて）
• 死亡者の戸籍の附票又は除票
• 相続人全員の戸籍謄本
• 相続人全員の印鑑証明書（遺産分割協議をする場合）
• 遺産分割協議書（遺産分割協議書を作成する場合）
• 相続人の住民票
• 遺言書（ある場合）
• 委任状（代理人がいる場合）・・・・認印

抵当権設定登記に必要となる書類

金融機関（抵当権者側）

• 登記原因証明情報（抵当権設定契約書）
• 代表者資格証明書（3ヶ月以内）
• 委任状（代理人がいる場合）・・・・認印

所有者（設定者）

• 権利証（登記済証又は登記識別情報）
• 印鑑証明書（3ヶ月以内のもの）
• 委任状（代理人がいる場合）・・・・実印

抵当権抹消登記に必要となる書類

金融期間（抵当権者側）

• 原契約書（設定登記済）又は登記識別情報
• 登記原因証明情報（弁済証書など）
• 代表者資格証明書（3ヶ月以内）
• 委任状（代理人がいる場合）・・・・認印

所有者（設定者）

• 委任状（代理人がいる場合）・・・・認印